1973〜1983年築, 専有面積11.03㎡〜31.03㎡の平均販売価格
東京都
86.1万円/㎡
前年比+12.5%
新宿区
97.6万円/㎡
前年比+11.6%
ヴェラハイツ新宿御苑
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分
1978年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
2,024万円
96.2万円/㎡
1,353
1,800
2,247
2,694
AI査定結果
推定相場価格
2,024万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,800万円〜2,247万円
85.6万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月2日
ヴェラハイツ新宿御苑
2,180万円（103.7万円/㎡）/ 6階 / 21.03㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は94.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,180万円 | 103.7万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/13 | 1,780万円 | 84.6万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/28 | 1,800万円 | 85.6万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/06/09 | 4,290万円 | 113.6万円 | 7階 | 37.77㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/05/23 | 2,480万円 | 117.9万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/05/10 | 1,895万円 | 90.1万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/08 | 2,980万円 | 85.5万円 | 8階 | 34.87㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/04/22 | 2,980万円 | 78.9万円 | 8階 | 37.77㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/31 | 3,780万円 | 100.1万円 | 7階 | 37.77㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/02/17 | 2,500万円 | 97.5万円 | 10階 | 25.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,480万円 | 117.9万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/07 | 2,480万円 | 117.9万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/24 | 2,900万円 | 113.1万円 | 10階 | 25.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/04 | 3,500万円 | 136.6万円 | 10階 | 25.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/17 | 1,750万円 | 83.2万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/26 | 1,850万円 | 88.0万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/06/12 | 1,850万円 | 88.0万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/18 | 1,880万円 | 89.4万円 | 6階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/28 | 1,898万円 | 90.3万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/17 | 3,380万円 | 89.5万円 | 9階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/30 | 2,290万円 | 89.3万円 | 10階 | 25.63㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/30 | 3,480万円 | 93.1万円 | 9階 | 37.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/03 | 3,480万円 | 92.1万円 | 9階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 94.8万円 | 9階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 1,900万円 | 90.3万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/14 | 3,580万円 | 95.8万円 | 9階 | 37.37㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 2,150万円 | 83.9万円 | 10階 | 25.63㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 100.1万円 | 9階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/19 | 3,980万円 | 105.4万円 | 9階 | 37.77㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/24 | 1,590万円 | 75.6万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/18 | 1,590万円 | 75.6万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/09/06 | 1,950万円 | 92.7万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 79.9万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 79.9万円 | 8階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/18 | 2,150万円 | 102.2万円 | 10階 | 21.03㎡ | 1R | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は100.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ヴェラハイツ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,180万円 | 103.7万円 | 21.03㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/01/17 | 日興パレス高田馬場AD 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/08 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 2,250万円 | 98.3万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/27 | ハイシティ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,620万円 | 102.4万円 | 15.82㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 1,790万円 | 105.2万円 | 17.01㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/08/02 | タックイレブン高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅1分 | 1,980万円 | 100.6万円 | 19.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,880万円 | 96.6万円 | 19.46㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/07/08 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,980万円 | 105.0万円 | 18.85㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,690万円 | 81.3万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/31 | ハイライフ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 2,580万円 | 114.8万円 | 22.48㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/04 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,760万円 | 111.0万円 | 15.86㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 1,920万円 | 78.8万円 | 24.36㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 新宿ダイカンプラザシティI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 1,780万円 | 109.1万円 | 16.32㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ダイカンプラザシティー1 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 1,780万円 | 109.1万円 | 16.32㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 115戸 | RC |
| 2024/03/30 | いづみタウン新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅9分 | 3,180万円 | 126.9万円 | 25.05㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 87戸 | RC |
| 2024/02/10 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 2,180万円 | 95.6万円 | 22.8㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 新宿フラワーハイホーム 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 2,380万円 | 93.6万円 | 25.43㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/16 | ハイネスロワイヤル 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 81.3万円 | 24㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 1983年 | 116戸 | SRC |
| 2025/07/18 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,980万円 | 92.2万円 | 21.47㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.5%上昇、新宿区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は新宿区の平均と比較して6.3%割高です。
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